地下室防水施工的一些考虑因素

我们都知道，地下室通常都要做防水处理，而在地下室施工中会有各种各样的问题，诸如业主及其家庭的健康，地下室投资的保护等。防水专业人员较之其他承包商的一个优势就是懂得如何使地下室保持干燥和有利于健康，懂得潮湿和霉菌的危害。现概述在处理潮湿地下室时需要考虑的一些要点。

外观检查

首先要进行全面的外观检查，看看墙上是不是有白霜或裂纹，有无涂料起皮、脱落或霉变的气味。这些都是很严重的情况，不可轻视，在地下室竣工前需要弄清楚。下面讨论实现一个干燥、清洁、健康和节能地下室的各个方面。

防水

是否存在既有防水系统？是否还在正常发挥作用？是不是有可能系统被淤泥堵塞？对于比较老式的有孔排水瓦和黏土瓦系统，这是常常遇到的问题。用一种较为现代的系统来更换既有系统是合理的，有利于确保地下室不再渗水，当然这取决于业主的意愿。

积水排除泵

积水排除泵是防水系统的心脏，如果心脏不工作，其余都谈不上。在防水系统中应当有高水位报警装置。如果集水坑中的水位过高，可以起到预警的作用。此外应安装高品质的带电池备用电路的积水排除泵。

霉菌

记住，水是一个已完工的地下室的头号敌人，水的存在可以加速腐蚀，霉菌会产生与健康有关的问题，会损坏木结构以及使住宅无法出售，而业主的保险单常常不包括这一项。通过适当的干燥方式（或保持地下室干燥）可以大大降低发生霉变的危险。如果对地下室的任何部分有怀疑，必须进行适当的霉菌试验。将试样送至有资质的实验室，你会发现这样做是值得的。如果要采取补救措施，一定要使用合格的人员，否则可能会使情况更糟。

基础

检查基础墙，任何结构方面的问题必须先修补好，如果不这样做这些问题会变得更麻烦，因为一旦墙体完工后这些问题就会被掩盖起来，在墙体呈现可怕的状态前，业主可能无法知道问题的存在。检查墙体时，看看墙体的中央是否成弓形弯曲，弯曲的程度如何，检查墙体四角有无开裂。如果弯曲小于 5 cm，用碳纤维补强可能是最好的方法，碳纤维非常细，很容易隐蔽在墙体后面，不容易发觉。如果最大处的弯曲大于 5 cm，就要采用常规的方法，如用工字梁加固十分必要。

除湿装置

建议在地下室和狭小空间中安装专业级带微过滤的节能除湿装置。装置要有足够的除湿能力，以保证整个地下室空气处于良好的状态。

保温

住宅中由室外进入室内的空气多达 20%~40%来自于边缘接缝四周。解决这个问题的办法是采用喷涂泡沫保温材料。与玻纤保温材料不同，这种闭孔的喷涂泡沫既隔热又隔空气，使室外未经空调的空气透不进来，从而降低了 HVAC（采暖、通风和空调）系统的负荷，节约开支的效果立竿见影。

地下室窗

地下室的窗应当透光但不透气，昆虫、蔓藤也不能进来。窗应当密闭，不锈蚀。

狭小空间

如果靠近地下室有狭小空间，可能使难闻的气味、水、霉菌进入地下室。

结论

如果你在进行地下室最后施工，务必使用耐水耐霉菌的系统。但是即使采用了本文中谈到的所有预防措施，仍有可能发生意外，例如管道渗漏。